כשזיהום אוויר פוגש נדל"ן: כיצד מהלך שיווקי שינה את החוקים בלונדון?
קמפיין מהפכני בבירה הבריטית חשף את הקשר הנסתר בין איכות האוויר לערכי נדל"ן, והוביל לשינוי דרמטי בתפיסה הציבורית ובמדיניות העירונית. כיצד הפך נושא "בלתי נראה" למנוע של שינוי חברתי?
שוק הנדל"ן
ארכיון הכתבות של שוק הנדל"ן41 כתבות משויכות לתגית זו
בשיתוף בנק לאומי, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
שוק הנדל"ן רותח: מתלבטים אם לקנות דירה? זה מה שעליכם לעשות
שוק הדיור מתעורר ומגיע לשיאים שמחייבים את הקונים הפוטנציאליים לקבל החלטות מהירות במציאות לא פשוטה. ראש חטיבת המשכנתאות בבנק לאומי, אורי יוניסי, מסביר מהן השאלות שצריך לברר זוג צעיר בדרך לקניית בית ואיך שירות דיגיטלי מהיר יכול לתת להם מענה מדויק
טרנדים בשיווק נדל"ן: כששליש מרוכשי הדירות הם צעירים, מה הפלא שהמשווקים עוברים לטיקטוק?
כולנו מבינים שטיקטוק הוא המקום לשווק לצעירים, אבל איך מפרסמים מוצרים מורכבים כמו דירה, רכב, או ביטוחים בפלטפורמה שמקדשת את המהירות והתקתקנות? הפאוור קאפל שעשה זאת משתף תובנות מהדרך שעבר
בשיתוף טופ קפיטל, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
מחירי הדירות יעלו או ירדו? הזעזוע בשוק הנדל"ן נמצא מעבר לפינה
לראשונה מאז הקמתה - מדינת ישראל מתמודדת בימים אלו עם הורדת דירוג אשראי מצד גופים בינלאומיים. מה ההשפעה על שוק הנדל"ן ואיך זה ישפיע על הריבית במשק? ויקטור וייסמן, מנכ"ל חברת המימון טופ קפיטל, מסביר
הבלימה נכשלה: האינפלציה עלתה ב-0.8%, שכר הדירה מזנק
על פי נתוני מדד המחירים לצרכן, מחירי הירקות והתחבורה עלו בכ-2%, ומחירי הדיור בכמעט 1%. מנגד, מחירי הדירות לרכישה ירדו ב-0.1% לעומת החודש שעבר, כשהירידות הבולטות ביותר היו באזור ירושלים והמרכז
בשיתוף אלעד גורל, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
מה יהיה גורל הנדל"ן? תשאלו את אלעד גורל
עם ניסיון במשרדי התיווך המובילים בשוק ובזכות אמביציה וכושר שכנוע הפך אלעד גורל לאימפריה של שיווק נדל"ן. צפו בריאיון עימו, בו הוא מספר בין היתר מה קורה בשוק בתקופת הקורונה
והרי התחזית ל-2019-2020: לאן ילכו הקבלנים?
נתוני הלמ"ס לשנת 2018 משרטטים את מפת הבנייה לשנים הקרובות בישראל ומלמדים על ירידה כוללת בהיקף הבנייה במקביל, נתוני היתרי הבנייה מראים כי הטרקטורים ינטשו את המקומות המרוחקים וימקדו בלב אזורי הביקוש שבמרכז "גלובס" מנתח את המגמות העתידיות בשוק הנדל"ן
שוק הנדל"ן מתקרר: ירידה של 10% בהיקף העסקאות ביוני 2018
הכלכלן הראשי במשרד האוצר מציין כי היקף העסקאות אמנם עלה בחודש מאי אך חזר לרדת החודש ואף הגיע לרמת שפל מהנמוכות לחודש יוני בעשור האחרון
האוצר: עלייה של 10% בקניית דירות בחודש מאי לעומת 2017
מדובר ב-9,200 דירות שנרכשו, מהן 660 יחידות דיור בלבד במסגרת תוכנית מחיר למשתכן. הזוגות הצעירים קנו יותר דירות במחירי שוק - בעיקר באזור רחובות וירושלים. כלכלני האוצר: לפחות אצל חלק מחברות הנדל"ן הגדולות החלו להוריד את המחירים
בדיקה: באיזו עיר ירדו מחירי הדירות ברבעון הראשון של 2018?
סקירה של השמאי אוהד דנוס מעלה שהדירות ברבעון הראשון של 2018 הוזלו ב-0.6% לעומת הרבעון האחרון של 2017. היכן חלה ירידה מפתיעה במיוחד ואיפה טיפסו המחירים?
האוצר: עלייה של 14% ברכישת דירות במרץ בהשוואה לחודש הקודם
לפי סקירת משרד האוצר נמשכת מגמת הירידה במכירת הדירות שהחלה בפברואר 2017. הירידה המשמעותית ביותר נרשמת בפריפריה. הזוגות הצעירים נוטשים את מחיר למשתכן
בדיקה: באיזו עיר ירדו מחירי הדירות בשנה החולפת?
סקירה של יו"ר לשכת השמאים לשעבר, אוהד דנוס, מעלה שהדירות ברבעון האחרון של 2017 התייקרו ב-1.2% לעומת אשתקד. היכן חלה עלייה חדה ואיפה דשדשו המחירים?
"המעורבות הברוטלית של האוצר בשוק הנדל"ן גרמה לנו נזק חמור"
יו"ר ארגון הקבלנים בב"ש והנגב, אלי אביסרור, תקף בוועידת נדל"ן את מדיניותו של משה כחלון: "רק 9,000 זכאי מחיר למשתכן רכשו דירות - בינתיים רבים יושבים על הגדר". שר השיכון המליץ: "תקנו נכסים במקומות המוזנחים ביותר במרכזי הערים - הם יהפכו אטרקטיביים"
כחלון: "יש לנו את כל הסיבות בעולם להאמין שהבועה בדרך להתפוצץ"
במסיבת עיתונאים לסיכום 2017 בענף הנדל"ן, שנערכה במשרד האוצר בירושלים, התייחס שר האוצר למדד מחירי הדיור של הלמ"ס, לפיו מחירי הדיור עלו ב-2.9% בשנה האחרונה: "אני שמח על הנתון - זה הנתון הכי נמוך ב-6 השנים האחרונות"
דירות יד שנייה בישראל: איפה זינקו המחירים בחדות?
בית שאן, עפולה, לוד או תל אביב? במסיבת העיתונאים השנתית של סוכנות התיווך הארצית "רי/מקס" מתח המנכ"ל ברנרד רסקין ביקורת על התערבות ממשלתית בשוק החופשי. "בנייה לסקטור יחיד מובילה לעליות מחירים - 2017 הייתה שנת הפספוסים"
זה לא פופולרי - אבל עכשיו הזמן הנכון לרכוש דירה
השיח בענף הנדל"ן מתמקד באחוזים ובנתוני מקרו, ורבים ממליצים לדחות את רכישת הדירה. אך מצב של חוסר ודאות וקיפאון בבנייה הוא דווקא יתרון - ולא כדאי להישאר מאחור. דעה
נמשכת ההאטה: צניחה של כ-14% במכירת דירות חדשות
הלמ"ס: בחודשים אוגוסט-אוקטובר השנה נמכרו 5,750 דירות חדשות - ירידה לעומת 3 החודשים שקדמו להם. בחישוב שנתי מדובר בירידה של כ-16%
הלמ"ס: ירידה של כ-16% במכירת דירות חדשות תוך שנה
אחרי סקירת האוצר, גם בלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מזהים מגמת ירידות בביקושים: ברבעון השלישי של 2017 חלה ירידה של כ-6% במכירת דירות חדשות - בראש העין צנחו הביקושים בכמעט 50% ובהרצליה בכ-40%. לעומת זאת בקריית מוצקין הביקושים זינקו
קפוא ומבולבל: אנשי הנדל"ן צופים "קטסטרופה ועליות מחירים ב-2018"
2017 בשוק הנדל"ן תיזכר אולי כשנת ההגרלות הלאומית, אבל גם כשנה שבה נכנס שוק הדיור הישראלי למצב של קיפאון וחוסר ודאות. האם פירות המאמץ הממשלתי יורגשו במחירי הדירות בשנה הבאה? בדיקה מיוחדת של וואלה! נדל"ן לראש השנה
האוצר: מספר עסקאות הנדל"ן ביולי - מהנמוכים בעשור האחרון
על פי סקירה של הכלכלן הראשי במשרד האוצר, בחודש יולי האחרון עמד מספר עסקאות הנדל"ן על 8,000 דירות - ירידה של 6% בהשוואה לחודש הקודם. ירידה של 13% נרשמה ברכישות משקיעים בהשוואה ליולי אשתקד. יציבות בקרב רכישות של זוגות צעירים
התקררות בנדל"ן? צניחה של 17% ברכישת דירות ברבעון האחרון
ברבעון הרביעי של 2016 נרכשו 23.9 אלף דירות - כך עולה מסקירה שפרסם הכלכלן הראשי באוצר. באזורים רחובות וירושלים חזרה רמת העסקות לזו שהיתה בתקופת המחאה החברתית
"ההאטה בנדל"ן למגורים נמשכה גם באוקטובר-נובמבר 2016"
באוקטובר נרכשו 4,700 דירות בלבד, הרמה הנמוכה ביותר מאז אוקטובר 2011. נתונים ראשוניים: רמת עסקאות נמוכה גם בדצמבר. הסיבה הבולטת: מיעוט משקיעי נדל"ן
פלוג: "בטיפול במשבר בתחום הדיור לא צריך ניסים"
נגידת בנק ישראל בכנס בנושא "סוגיות בשוק הדיור": "דיור הוא אחד השירותים הבסיסיים והוא נושא מרכזי בכל כלכלה. לבנק ישראל תפקיד חשוב בשוק הנדל"ן"
קיפאון ברכישת דירות על ידי זוגות צעירים בירושלים ועפולה
ממתינים למחיר למשתכן? עלייה של 15% בפלח השוק של רוכשי דירה ראשונה בעיקר עקב עסקות נדל"ן שבוצעו בעיר חריש. בחלק מהאזורים ניכר קיפאון ברכישות מצד זוגות צעירים . שיא היסטורי של עשור נרשם בטבריה עם מכירת 200 יחידות דיור
לא שמעו על הזיהום: שיא הביקוש לדירות ב-2015 בחיפה
נתוני הזיהום והתחלואה באזור חיפה לא השפיעו על מגמת הביקוש לדירות בשנת 2015: מדד יד2 שמסכם את השנה החולפת חושף כי המבוקשת ביותר לרכישת דירה היתה העיר חיפה. עוד במדד: איפה תשיגו את התשואה הכי גבוהה ואיפה הכי זול לקנות דירה? רמז: לא בתל אביב
לא רק בישראל: 2015 היא שנת שיא בנדל"ן העולמי
לא רק בישראל הריבית הנמוכה מנפחת את מחירי הנדל"ן: בכנס Exporeal שנערך בגרמניה הוצגו נתונים המצביעים על עלייה חדה בהיקף ההשקעות בעולם
החודש החזק בהיסטוריה: נסיקה של 42% ברכישת דירות ביוני
הסיבה: העלאת מס הרכישה ע"י שר האוצר כחלון שהביאה להתנפלות של משקיעים על דירות. לא פחות מ-16,100 דירות נרכשו בחודש יוני - 15% יותר מהשיא הקודם שנרשם בדצמבר 2014. 40% מהדירות שנרכשו - להשקעה
אז מה אם כחלון הבטיח שלא יעלה מסים?
העלאת מס הרכישה למשקיעים שמתכנן שר האוצר לא תרחיק אותם משוק הנדל"ן, פשוט משום שאין להם אלטרנטיבה ראויה להשקעה. לעומת זאת, המס החדש יגביר את רצון בעלי הדירות להעלות את דמי השכירות, על מנת לשפר את התשואה על הנכס
זינוק במספר הדירות שלא נמכרו באוגוסט
לפי נתוני משרד השיכון שפורסמו היום מלאי הדירות החדשות המוצעות למכירה הגיע בסוף אוגוסט ל-26,920 דירות
ירידה של 21.7% בדירות החדשות שנמכרו בינואר-יולי
על פי נתוני המגמה, נרשמה ירידה של כ-3.1% בממוצע לחודש במספר הדירות החדשות שנמכרו בחודשים אוגוסט 2013-יולי 2014
ההחלטה שמנעה ב-2007 את משבר הדיור בישראל
באוגוסט 2007, חודש אחרי שמחירי הדירות החלו להרים ראש, קיבלה הממשלה החלטה דרמטית לגיבוש תוכנית חומש לתכנון ולפיתוח ענף הנדל"ן בישראל; חבל שמדובר בעוד החלטה שנעלמה
שיתוק בנדל"ן: צניחה של 19% במכירות בחודשיים
שילוב של חג הפסח ותוכנית מע"מ 0% גרמו לנפילה בביקושים ובמכירות דירות חדשות . בת"א נרשמה ירידה חדה של 37% במכירות בחודש אפריל לבדו
שיא של עשור במכירת דירות בדצמבר
הסיפור של שוק הנדל"ן בדצמבר: מכירות אגרסיביות של משקיעים בשל ביטול הפטור ממס שבח מינואר 2014, והדירות המוזלות לאנשי "חבר" בראש העין שהקפיצו את המכירות
באיזו עיר קנו הכי הרבה דירות השנה?
מה דחף את עסקאות המגורים בירושלים? מי הערים שקנו בהן הכי הרבה דירות בשנה החולפת? האם יש קשר בין גודל אוכלוסייה לכמות עסקאות? ומה קורה מעבר לקו הירוק?
שיא של יותר מעשור: 111 אלף דירות נרכשו אשתקד
נתוני האוצר מראים את מה שכל ישראלי כבר יודע: שוק הנדל"ן רותח. בנובמבר הגדילו משקיעי הנדל"ן את היקף רכישות הדירות
שיא של יותר מעשור במכירת דירות ברבעון השני
זינוק של 24% ברכישת דירות; הצעירים הובילו עם זינוק של 30% ברכישות. האוצר: הזוגות הצעירים הסתערו על דירות זולות בחריש במחירים של 682 אלף שקל
"יותר מעשור היה כשל בצד ההיצע בנדל"ן"
כלכלני בנק לאומי קוראים להעלות את קצב התחלות הבנייה ל45 אלף עד 50 אלף יחידות לשנה על מנת להוריד את מחירי הדירות ולבצע "רפורמות נוספות כפי שנעשה בתחום הסלולר"
מאי: זינוק בעסקאות נדל"ן לרמה הגבוהה מאז 2002
מכירות דירות ע"י משקיעים זינקו ב-38% באפריל. באזור ירושלים תרמו מכירות המשקיעים לגידול של 44% בסך הדירות שרכשו זוגות צעירים; בבאר שבע - זינוק של 100%
כך תזהו הזדמנויות בשוק הדירות
בזמן שמרבית החברות מעדיפות או נאלצות להמתין ליותר ודאות בענף המגורים, ישנן חברות שמאתרות הזדמנויות דווקא במים עכורים. האמצעים: קומבינציה, פינוי-בינוי והכנסת שותפים
ההגבלות עובדות: ירידה בפעילות משקיעי הנדל"ן
"אורות אדומים": בינואר נרכשו כ-9,100 דירות, ירידה של כ-15% בהשוואה לדצמבר ועלייה של כ-22% לעומת ינואר 2012. משקל המשקיעים בסך העסקאות ירד ל-21.2% מסך העסקאות
הצעות נמוכות למגרש בגוש הגדול בתל אביב
המגרש, בשטח 2.5 דונם, ממוקם בהמשך הדרומי המתוכנן של רחוב איינשטיין בצפון ת"א. ההצעה הגבוהה היא במחיר 76 מיליון שקל - נמוך ב-35% מהערכת השמאי לנכס